Мероприятия по уходу за недвижимостью

В настоящий момент многие собственники недвижимости с целью увеличения прибыли отдают в аренду площади без квалифицированной помощи или производят это через компании-посредники, однако при этом необходимо знать, что придется все время поддерживать Объект и все инженерно-технические коммуникаций в работоспособном состоянии, такой комплекс действий получил название эксплуатация зданий.

Этот комплекс является полным спектром услуг по техническому и санитарно-гигиеническому обслуживанию недвижимого имущества, ремонту и обслуживанию строительных конструкций, инженерного оснащения и тому подобного. Главная цель, которую старается достичь этот комплект действий состоит не только в поддержании рабочего инженерного состояния недвижимого объекта, но и в росте возвратной стоимости объекта.

На данный момент некоторые собственники объектов недвижимости предпочитают взваливать ответственность за проведение действий по эксплуатации зданий на другие организации, которые специализируются в такой отрасли. Сотрудниками таких фирм эксплуатация зданий обычно на практике разделяется по двум направлениям – санитарное профилактическое и техническое.

Техническое направление предусматривает выполнение каждодневного пригляда за функционированием объекта, проведение определенных мероприятий которые необходимы, чтобы поддерживалась эксплуатация оборудования и инженерных системи для проверки устойчивости комплекса. При возникновении каких-либо неисправностей работниками фирмы осуществляется их безотлагательная легализация. В начале работы, квалифицированными сотрудниками организации выполняется экспертиза недвижимого комплекса, определяется, на каком из уровней пребывает эксплуатация оборудования, выполняется проверка инженерных систем и т.п. Это дает возможность предсказывать затраты на проведение работ и предоставить полный план действий владельцу недвижимого имущества.

Санитарно-профилактическое направление предусматривает по большей части клининговые услуги, т.е. Организацию уборки мусора, уборку площади объекта и прилегающей территории, проведение дезинфекции и т.д. Клининговые услуги способствуют поддержанию объекта недвижимости в нормальном положении, способствует созданию благоприятной обстановки для людей, взявших в аренду объект, облагородить периметр, то есть расширить количество кустов и деревьев и т.д.